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市场越脏乱差，机会越大，从综合规模效益看，长租公寓依然很值得做，有巨大且稳定的刚需尚未满足，做创新的房产管理设计，将不合格的市场劣币给淘汰掉。 项目缘起 我曾经住过链家旗下的自如长租公寓，亲身经历过很多网友曝光的“房租贷、P2P暴雷、甲醛房、涨价”等问题，而找房东直租的朋友几乎没有不吃亏上当的。 房产租赁业主要问题： 权益无：主要问题在于房产供给市场被高度垄断，最大的既得利益者包括地产商，房东，中介，政府的住建委和房管部门往往偏袒实力强大的房产利益集团，在发生租房售后纠纷的时候，个人租客合法权益得不到基本保障； 成本高：目前租房市场上普遍大多数为个人租客，无论旅馆或小户型民宅，人均成本较高，全社会房产租赁的总耗费巨大，例如链家等房产中介通过金融资本超高溢价收房，形成某个区域的房产垄断，面对形成高度产业链垄断的房产利益集团，个体租户毫无议价谈判能力，且没有其他选择，只能选择中介的房源； 环境糟：提供出租的房屋建材和装修质量普遍非常差，常见室内甲醛和挥发性有毒气体和噪音污染，售后服务完全没有，甚至大概率还要同房产黑恶势力抗争，高价钱买不来安全感，甚至危害租客生命健康安全。 综上所述，由于房产市场供给端的能力弱鸡、不用心、不专业、独断专横霸蛮、违抗法规，且普遍体验差、成本高、中介黑。恶劣糟糕的居住环境，充满紧张气息的城市就业工作空间，对创业者的事业发展的负面影响极大。 恶劣案例 自如甲醛房事件频发，链家价值观成根本问题，贝壳同样隐患重重 链家部分租房被爆甲醛超标 住户住不到一个月得肺炎 坐地涨租 | 这一次，CEO说话算话集体请辞吗？ 市场需求 总体而言，当下年轻人和创业者对于生活居住环境以及工作组织模式有新的诉求，这迫切需要市场提供对等的产品来满足。只有解决了这些基本的吃住和工作的后勤保障问题，才能优化生产关系并释放生产力。 房产市场供需不匹配，甚至生态严重失衡，而住宿和工作空间市场有巨大且稳定的刚性需求。从我们每个人日常生活和工作的自身出发，在材料、工艺、设计、功能、服务、用户体验等方面，研究探索出几款建造成本、运营效率和性价比有竞争力的住宿和工作空间产品，首先解决自己的需求问题，然后投入市场可以成为优势商业项目，对此我们应该有十足信心。 竞争优势 以北京5环外为例，地铁、公交、市郊铁路能够延伸到的区域，例如一般个体民宅出租房为农民回迁房类，基本生活服务配置很差，租金为2000- 2500元/月/50平米/套，普通上班族一般住2人/套，押一付三加上其他水电物业各种杂费，人均租金为1200-1500元/月； 经过实际测算和设计，我们完全可以采用青年公寓和共享生活设施的模式，将人均租金降低到500-1000元/月以下的水平，且住宿体验和生活品质更好。 相比同类装修配置和服务能力的住宿和工作空间，相同价格的服务和体验更好则有很大的吸引力，若价格还更低则为竞争优势。以下为实现更高性价比的项目设计方案概述。 方案概述 以下举例用land作为项目名称，主要是为年轻创业者而建 项目名称：LEC乐创客社区= Land entrepreneur’s community 模式定义 LEC 是创新的联合办公空间和生活公寓服务商，主要从事项目规划设计和运营管理，首期项目主要为企业内部员工和创业团队提供后勤保障。 项目将对外部市场开放，提供长短期出租的住宿生活社区和青年创业孵化的众创空间，基础设施软硬件配套齐备，日常开展丰富的创业公开课和团队业余休闲活动。 LEC 社区欢迎乐观友好、开放创新、积极探索、面向未来之精神的青年和各界人士加盟体验。 安全卫生、环境舒适、良好服务、氛围活跃、高性价比，是同类装修水平空间的租赁价格的一半，甚至是当地市场最低价，对符合一定条件的创业者完全免费； 项目选址 为规避高租金和城市综合压力，优先选址距离市中心交通半径在1-2小时的城郊，有良好自然山水和农业田园，生态环境舒适的乡村，适合做度假村和户外休闲活动。 由于过去几十年中国高速发展的基建推动，各地都有大量烂尾楼和卖不出去的房产，在城市周边有大量的机会，白菜价就可以捡到不错的房子，等着人去经营管理。 技术标准 建议实地探访以下项目案例，基础设施建造和运营管理服务的标准参考如下 住宿环境：日式MUJI无印良品的简洁设计风格，生态建筑和自然环保民宿。 案例参考，国际青年旅社；魔方公寓； 办公空间：按工位租赁和共享设施的联合办公空间。 案例参考，优客工场、氪空间、Wework； 创业活动：创业孵化器、种子、风险投资。 案例参考，奇绩创坛，创新工场； 社区模式 既然要设计一种区别于一般房屋租赁的业务，体现某种乌托邦的社会关系的组织结构，目前世界范围能够找到以下的社区案例供参考： 国外案例 以色列×××农场 泰国××× 美国××× 中国案例 比较成功的模式，是一些有主题功能的社区 和君教育小镇 主题：商学教育、上市公司干部学院、研发中心和高管修炼基地 地址：江西省赣州市会昌县白鹅乡梓坑村 任之堂中医村 主题：中医教育、医疗养生、休闲旅游 地址：湖北省十堰市茅箭区二堰小学综合楼 开发周期 从xx年xx月xx日开始立项筹建，方案设计1个月，项目选址和施工建设1-2个月，试运营1年； 受众客群 LEC社区主要客户是公司内部员工，外部客群主要为本地普通租客和短暂旅行的游客，欢迎无地域和时间限制、工作相对自由、有专业技能的创业者加入； 创始团队 招募具备青年公寓和联合办公空间行业经验的从业者作为项目创始团队，初期主要为1名资深运营经理，1名物业后勤管理员，要求具备较强的项目规划方案设计和人事协调能力，有酒店服务、物业管理、建筑和空间设计、人机交互设计等相关专业本科以上学历。 空间设计和装修，以及其他人力资源均可外包； 运营管理 不能完全靠低价竞争获取市场，更重要的是体验和服务品质，因此设立生活和工作社区规则，开展一些活动增强管理能力，并优化运营效率，例如： ...

Alpha course 觀後感 https://alpha.org/ https://alpha.org.uk/ https://en.wikipedia.org/wiki/Alpha_course the following notes are from the courses with Nicky Gumbel. https://alpha.org/preview/alpha-with-nicky-gumbel/ 2.4 第一集 耶稣是谁？ 为什么想看启发课？ 我们很多人就像好奇的猴子，对很多事物都有探索的愿望。于我而言，对神及其代理人 — 耶稣有关的好奇的问题非常多，例如： 很多人都知道过圣诞节和平安夜有好吃的，可是知道其来源是什么？还有许多类似李佳奇这样的奇男子奇女子们，习惯说“OH MY GOD”，还有老外经常说JESUS的，他们知道自己在说什么吗？ 我们现在国际通行的时间纪念用公元，指代的是什么？ 为什么圣经记载上帝7天为周期造完天地万物和人，还留了一天休息，为何现代人遵循7天的作息规律？为什么我们的作息制度是分为一周7天，最后两天是礼拜日，安息日，为什么是从圣经里来的？为什么很多的自然规律周期是7，例如人类的生理周期，据说还有海洋潮汐，股市涨落，房产汽车等市值加价规律等等？（没有深究，有待验证） 为什么在现代文明世界的核心地带的欧洲有一个独立的城市叫梵蒂冈，为什么梵蒂冈可以成为国中之国？为什么现代人还会拥护一个教皇？为什么那么多高学历高智商的人还信仰宗教？不是迷信吗？ 为什么很多美国总统和大法官宣誓就职的时候，手摁圣经，最近还有摁古兰经的? 为什么美元上印着“in god we trust” 我们信仰上帝？还有上面的三角形的“上帝之眼”？这代表什么？ 全球最强国，美国的创建者，国父们都是基督教的开创美洲新大陆的新教徒吗？ 圣经记录的事件都是真的吗？因为现代文献考据提供了有力的证明？ 为什么很多不同语言民族地域的古老传说记载中都有大洪水？地球什么时候经历过洪水？ 为什么基督和佛的经典对人的教诲都是类似？例如向善，宽恕。当然正常宗教都不会向人宣扬恶。 犹太人和以色列的历史，为什么颠沛流离千年，并在二战遭到纳粹屠杀？希特勒为何这样做？圣经里有解释吗？ 耶路撒冷为何是伊斯兰，犹太，基督多个教派争锋的核心地带？有何历史缘由？为何地球上呈现出东部和南部落后，西部和北部发达，天壤之别？ 为什么OCED是全球最强国家组织，为什么OECD几乎都是基督教国家？而其他宗教类信仰为主的大多都是落后蒙昧贫穷的国家地区？ 为什么最近几百年的传教士都是医生，科学家，为全世界各地落后地区传播了文明和科学，但是遭到抵制和屠杀。包括经典物理学奠基人牛顿都是神的信徒，神到底是科学还是迷信？神与科学两者相容吗？ 为什么基督教神学可以列到大学课程里？为何没有中国版本的神学列入大学高等教育？其与中国传统的神道有何差异？ 为什么基督教没有追求永生的说法？而大多数的落后的皇权思想观念里有“万岁，永生”，并把人制作成木乃伊和腊肉的情况？ 为什么圣经说只有唯一的真神是耶和华，禁止对人和任何其他一切的偶像崇拜？这样设计崇拜的好处是什么？当只有一个神，可以减少人类的纷争，如果不把人放在至高的崇拜位置，就能减少人对人的践踏； …… 2.7 第二集 耶稣为什么死？ 对死亡的看法 死亡不可避免，如果死后的天堂和地狱是真实的， 自己所作所为都是公义的，因此顺其自然大概率是可以升天堂的，也就不担心死后的事情；若不可避免的犯错并跌入地狱，也坦然接受惩罚，若想避免就从现在开始更改错误； 不惧怕我的不惧怕来自于信心，犹如玩flight gibbon 高空滑索，我信任钢索及其运营商的品牌，就敢于充分地放开手，不会担心掉下去； 生殖遗传的局限：生物繁殖遗传不是生命延续的更好方式，也不是唯一方式，是非常落后的低阶思想，常规生物遗传的主要是物质的身体和生物普遍的求生共性，这种常规模式的局限非常大，人类的生殖遗传不能如其所愿延续个人意志（你的孩子很大概率将来并不听你的，他们有自己的想法，甚至悖逆你的意志，让你痛苦终身）； 无关血缘：我完全接受别人家的孩子当自己家孩子养，血缘关系并非唯一的，亲情关系甚至可以是跨物种的，其他的生物或非生物，包括天空，风雨，阳光，星辰，自然，海洋，就像自己的一部分，这些都是自己未来的延续，所谓“山川异域 风月同天”； 信息和意志的遗传：生殖遗传的终极决定因子是DNA，也就是信息传递，将我们对世界的美好贡献刻录到闪存芯片图文影像资料中传播，召集足够多的人一起参与，即使我们的生命完结，依然有许多人按照我们共同的意志延续行动，并最终实现目标，这是一种更好的遗传方式，规避了常规的生殖遗传的种种局限弊端； 意志和事业的延续：死亡唯一的遗憾是现在很多想做的事还没做完，或还没机会和条件去开始做，但是可以通过其他人继续我们未竟的事业；虽然地球上和我们有相同意志三观的人口比例不高，但是绝对数量很大，找到他们一起抱团，就能实现愿景使命，因为他们和你我一样，被艰难困难和各种条件制约；我们需要的是团结，互相帮扶，更好成长壮大。这个目标是神性的，而不是为了个人私利，否则将会被利用为乌合之众的群体力量制造巨大的混乱； 你很难想象一个自小崇拜科技，学理工科背景，非常理性的人，会相信神的存在，现实就是相信了，什么是更重要，根本的教育，去探索也许能慢慢找到答案。 我们对神的理解，就想生活在3维世界的人无法想象4维是什么样；蚂蚁无法理解人类的行为和思维；每一个英文字母和符号都认识，但就是读不懂一整本英文原著；法律文书上的每一个文字和符号都认识，但是无法读懂一整篇讲的是什么； 人之间关系是通过什么产生连接？ 经过观察，我发现有以下几种方式的连接可以产生人之间的关系。 生殖器连接 在我们身边，经常可以看到这样的场景，当某人高兴或愤怒的时候，会向对方讲“wo cao”，他们不认为这是脏话，而且不分年龄，语言，学历，财富。起初，我非常诧异为什么会这样的？后来才想明白，他们想和产生愉快或不愉快情绪的人通过“生殖器”建立关系，在他们根深蒂固的思维观念里，通过生殖器才可产生连接的关系，无论对方是男女老幼，动物，植物或其他非生物。由于他们的大脑物质器官和精神思想尚未进化到更高阶，无法用正常的言语传达其情绪和思想，因此只能用最简单的原始生物方式建立 通讯协议接口 ...

我已经很久不看自媒体了，主要是虚假错乱的东西太多，朋友圈整天被粗糙低劣负能量的东西充满，为了对自己的智商负责，不误人子弟，这里列出一些为数不多还可以看的自媒体。 目前列入清单的自媒体作者，我并非完全同意他们的观点或做法，我只是还没找到比他们更合适的内容，只能选一些相对好些的，随着时间推移，我自己对一些事物的认知也会改变，甚至完全颠覆以前的看法，因此以下清单不定期更新。 因为我们看很多事物，总是局部片面的，不能获取全部信息，甚至被有意或无意地误导或欺诈，难以获知全局。 媒体的可看性根据内容质量，列其级别由低到高为1-3级 1级：能客观揭示社会现象，有人文关怀和社会责任，例如“社會、人道主義”类； 适合初级读者，例如尚未踏入社会的象牙塔的单纯学子们，以及基层的打工仔们，圖樣圖森桑坦子納伊夫； 2级：能解釋現象背後的客觀規律，提出有洞見的觀點，针对具体问题提出局部方案，例如“IT 、科技“类； 适合中级读者，例如已經有10年工作經驗和閱歷的管理中层人士； 3级：能用极其简短精辟语言直击问题本质，针对复杂的系统问题提出综合解决方案，例如“架构师”类； 适合高级读者，例如已经有超过20年工作经验和阅历的大型组织管理的高层人士； 当然，我希望有人和我一起维护这份清单，以下@后的字符是微信号。 社会、人文 骚客文艺 精英引领的阅读平台，以有趣抵抗无趣。七个作家和搜历史的原创团队，是中国当地最有影响力作家的集群。 @七个作家：慕容雪村、土家野夫、蒋方舟、李海鹏、冉云飞、王小山、费勇。 @soulker2017 易小荷 易小荷是前南方体育、体坛周报、体育画报、中国新闻周刊、南都周刊记者；公号七个作家、骚客文艺出品人、大陆“我也是”亲历者记录者、四川人、自贡三姝之一。 山花诗田 湘西教师的读书和教育类笔记 李田田 @gh_6fd357528a55 山花诗田，带你听风赏雨，踏雪数星星，陪你阅尽人间事…… 祝福田田老师找到了幸福温暖的窝（家）！有机会分享读书清单，这有助于筛选出更多三观类似的人。 呦呦鹿鸣 日拱一卒，只为苍生说人话，关注社会和时事类专业作家 @youyouluming99 黄志杰，毕业于中南财经政法大学，“每天一千字”发起人，呦呦鹿鸣创始人。曾任新华社《瞭望东方周刊》主笔、《网络传播》执行主编、无界新闻执行主编。 林帝浣 摄影界书法最美的段子手，漫画界文笔最好的美食家， 小林毕业于临床医学系 @inkcn020 小林的摄影-画画-书法-文字 人类关怀计划 观察当下，关怀未来——我们会成为更好的人类。 幽默漫画 @watchwhatwatch 生物、IT 、科技 我们不希望工程师和科学家们为邪恶的资本势力服务，为战争制造大规模毁灭性的机器，现实中存在大量这种没有血肉的冷冰冰的机器人，他们是社会金字塔尖上的精英，但依然容易堕落为“乌合之众、平庸之恶”，究其原因就是缺乏人文精神和思想。 我一般不会推荐如何赚钱和学技术类的博客，因为全世界的科技都是同一个标准，实在没什么好说的。但是少数人可以推荐，因为这些技术大牛有思想、有温度、有情怀、有理想，是我们学习的标杆。 王海纳 @PhenoClass，普林斯顿大学理论与计算化学博士的科普和社会学类博客 苯宝宝公开课 陈皓，技术大牛，善良正直，IT业界模范大哥。 左耳朵耗子 谈谈我的“三观” 黄勇刚，清华大学计算机系毕业，骨灰级程序员，对社会和人生的认知与常人迥异，在公司和个人事务的理性决策方面的意见值得大家参考。 hyg-微博 hyg-新浪博客 hyg-知乎 商业、经济 我们时常质疑精英的“极致利己主义者、缺乏社会责任”价值观，希望能找到更多的精英。 黄先生 @StayLonelyStayProud，把正确的知识传递给最需要的人，黄先生的教育类日记 黄河清不清 黄先生说 李一诺 @nulishehui，关于职场和成长的博客，不端不装有趣有梦的原创文字，听现实的理想主义者讲自己的故事。 奴隶社会 精英社群：名校毕业，高大上咨询公司合伙人，挨踢界的连续创业者，顶级VC合伙人，著名科普作家，公益人。 磁场-汇聚同类-共同成长 医疗 wiki - 谭秦东 谭秦东和他朋友们 @dajunweizhong8848 谭秦东：七年之灾，物是人非！

以一个最小单位的家庭农场为模型的设计方案 提示：重点是第一部分，儿童活动 做一个PPT，图文海报 检索相关材料： [儿童养育资源清单] [设计活动体系-儿童-v0.0] [设计养殖体系-猪-v0.0] [设计生活社区-乐创客-v0.0] 农场简介 农场名称：龙门猪猪乐园- 夸克农场 农场简介： *** 是位于杭州市郊60公里的一家养猪示范家庭农场，以儿童与动物和土地接触的活动体验为主题，精心设计自然和科普教育作为K12教育的有益补充，符合儿童大脑发育和认知科学的规律，培养善良美好天性和快乐健康成长的童年，可同时满足200人团队的参观学习交流活动。 7WH 农场名称：龙门猪猪乐园- 夸克农场 模式定义：基于动物福利养殖并开展儿童自然教育和科普活动 周期时间：规划2020年春天3.1开始建设，夏天6.1投入试运营，9.1正式开放 项目地址：浙江杭州富阳区龙门镇瑶坞村 受众客群：以13岁前的儿童家庭和学校为主，相关教育和农业创新科研机构与政府 创始团队：由计算机，农业，动物，教育，军事等跨专业学科的智库团队创建 技术标准：采纳动物福利标准和发酵床养殖技术体系，环保型生态循环家庭农场 项目缘起：普遍增长的物质文化生活需求，城市人群自然缺失症，教育和农业创新，中央一号文件乡村振兴的大时代背景 农场概况：≤ 1000汉字 动物：<数量，品种，优势特性> 猪，30头，太湖系本土猪种，抗性好不易生病，耐粗饲，容易接近陌生人，性格温和； 其他动物，禽100只，羊5头，优势特性参考以上猪； 面积：≤**** 亩 ？ **养殖用地：亩 动物室内居住用地：300㎡ 猪舍 3㎡/头 × 30头 = 100㎡ ； 其他动物 圈舍：禽舍1㎡/5只 × 100只 =20㎡，羊舍 3㎡/头 × 5头 = 15㎡； 配套养殖设施用地 150㎡； 动物户外活动用地：15 亩； 猪，1亩/6头 × 30头 = 5 亩； 禽， 1亩/20只 × 100只 = 5 亩； 羊， 1亩/1只 × 5只 ≈ 5 亩； **人居用地：亩， ...

更多图片检索information-knowledge meme 从数据到影响力 演变阶段：数据→ 信息→ 知识→ 洞察力→ 智慧→ 影响力 如何将变革转化为动能？ 数据：海量的信息片段，苍白空洞如垃圾； 信息：对客观事物描述更丰富的个体数据； 知识：描述复杂世界关系，将信息点连线； 洞察力：发现知识点之间可能存在的关联，需要眼光、智慧、内省力等品质； 智慧：找到实现知识点之间的连接路径和解决方案； 影响力：路径联通后，由此向空间全方位产生辐射影响力； 用Github记录每一个数据data的已知或未知的确定性或不确定性（四种组合）的标记，数据将推演出最终的影响力impact。 从源头第1步记录碎片的元数据开始，推导出最后第5,6步的结果。为了明文加密，信息安全和隐私保护，抽象化的结果是，隐藏具体的人物，时间，地点，事件，数字等，这样就做出了通用的模型或框架。 认知层次 DIKW 模型 知识管理 Wiki：DIKW_pyramid Data Demystified — DIKW model The DIKW model for knowledge management and data value extraction 系统化工程的知识框架体系，结构模型思维，辅助决策。解决集体决策大脑缺失的问题，这样可以解释，中心化（集权制）无法采用群众大脑的集体决策，而只能采纳一小群自然人团体的片面局部决策，因此导致集权组织人祸频发，所以他们一定要从人群中选一个王出来代表集体决策。 但中心化有一个极大的优势 - 超高的效率和资源配置能力，这是分布式所不具备的。 区块链的树状结构，和集体大脑思维一致，形成总体树干，项目管理上叫WBS。 理论模型 分形学 局部和整体的形状特性是一样的，从局部可以推导整体的特征，也可以从整体看到局部的特征 维基百科：分形 知乎：分形简介 知乎：分形 模因/谜米（meme） The Selfish Gene《自私的基因》，作者 Richard Dawkins里查德.道金斯，进化论科学家阐释，谜米是文化的基本单位（概念、观念、理论、故事、仪式等），通过非遗传特别是模仿方式得到类似于基因的传承与扩增。 品牌 = 核心的文化基因，可无限继承 Model Thinking 思维模型 几乎所有事情和社会现象都是可以用数学模型表达，甚至用简单的数学公式描述。 与该课程配套的仿真软件 - Netlogo NetLogo 是一个用来对自然和社会现象进行仿真的可编程建模环境。它是由 Uri Wilensky 在1999 年发起的，由连接学习和计算机建模中心（CCL）负责持续开发。 ...